నవతెలంగాణ-హైదరాబాద్ : నాలెడ్జ్ పార్టనర్ అనరాక్ భాగస్వామ్యంతో ఫెడరేషన్ ఆఫ్ ఇండియన్ ఛాంబర్స్ ఆఫ్ కామర్స్ అండ్ ఇండస్ట్రీ (ఫిక్కీ) “ఫిక్కీ ఇండియా నెక్స్ట్ గ్రోత్ ఫ్రాంటియర్: హైదరాబాద్ 2035: ఇండియాస్ గ్లోబల్ కేపబిలిటీ క్యాపిటల్” అనే సదస్సును నిర్వహించింది. గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (జీసీసీ), సాంకేతిక ఆవిష్కరణలు మరియు క్రాస్-సెక్టార్ వృద్ధికి దేశంలోనే అగ్రగామి కేంద్రంగా నగర ఎదుగుదలను వివరిస్తూ రూపొందించిన “హైదరాబాద్ – ది రైజ్ ఆఫ్ ఎ గ్లోబల్ కేపబిలిటీ పవర్హౌస్” అనే నాలెడ్జ్ నివేదికను ఈ కార్యక్రమంలో అధికారికంగా విడుదల చేశారు.
2026 ప్రథమార్ధంలో హైదరాబాద్లో 5.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వాణిజ్య స్థలం లీజు/విక్రయాల ద్వారా వినియోగంలోకి వచ్చిందని, ఇందులో మార్కెట్ వాటాలో 40 నుండి 45 శాతం వరకు జీసీసీలే ఆక్రమించాయని టెర్మినస్ గ్రూప్ చైర్మన్ అండ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్రీ ఎస్.పి. రెడ్డి వెల్లడించారు. ఈ వాణిజ్య వృద్ధి కారణంగా నివాస గృహాల విక్రయాలు ఏడాది ప్రాతిపదికన 12 శాతం పెరిగి 23,700 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయన్నారు.
ఫిక్కీ తెలంగాణ స్టేట్ కౌన్సిల్ చైర్మన్, గజ ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థాపక మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్రీ వి.వి. రామరాజు తమ ప్రసంగంలో మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాంతంపై జీసీసీలు చూపుతున్న ఎకనామిక్ మల్టిప్లయర్ ఎఫెక్ట్ నొక్కి చెప్పారు. హైదరాబాద్లో ప్రస్తుతం 500కి పైగా జీసీసీలు ఉన్నాయని, వీటిలో 3,00,000 మందికి పైగా నిపుణులు పనిచేస్తున్నారని, ఇది భారతదేశపు జీసీసీ వర్క్ఫోర్స్లో 20 శాతంగా ఉందని ఆయన ప్రముఖంగా ప్రస్తావించారు. వస్తున్న అంతర్జాతీయ పెట్టుబడులు వాణిజ్య లీజింగ్, నివాస గృహాల డిమాండ్ మరియు రిటైల్ వృద్ధికి ప్రత్యక్షంగా ఎలా ఊతమిస్తున్నాయో శ్రీ రామరాజు వివరించారు.
1.4 బిలియన్ చదరపు అడుగుల అభివృద్ధి విస్తీర్ణంతో నగరం ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలను అందిస్తోందని, తద్వారా అగ్రశ్రేణి అంతర్జాతీయ పెట్టుబడి గమ్యస్థానాలలో ఒకటిగా హైదరాబాద్ నిలుస్తోందని అనరాక్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్రీ పియూష్ జైన్ తెలిపారు.
జీసీసీ విస్తరణ ద్వారా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై పడుతున్న ముద్ర గురించి పరిశ్రమ దిగ్గజాలు చర్చిస్తూ, ఆక్యుపైయర్ వ్యూహంలో వస్తున్న నిర్మాణాత్మక మార్పులను పరిశీలించారు. చర్చల తీరు ప్రాథమికంగా మారిపోయిందని, పరిశ్రమ నాయకులు పిలిచే ‘బీహెచ్పీ ట్రయాంగిల్’ (బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు పూణే) లో బెంగళూరుతో పాటు కొత్త జీసీసీల రాకలో హైదరాబాద్ ఇప్పుడు దేశంలోనే అగ్రగామిగా ఉందన్న విషయాన్ని వారు గుర్తించారు.
వ్యాపార సంస్థలు రెండు మూడు సంవత్సరాల వ్యవధిలోనే 500 సీట్ల స్థాయి నుండి వేల సంఖ్యకు వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయని, ఇది ఆఫీస్, రిటైల్, హెల్త్కేర్ మరియు కమ్యూనిటీ స్థలాలను కలిపే బహుళ-కోణాల “15-నిమిషాల నగర” ఎకోసిస్టమ్స్కు డిమాండ్ను పెంచుతోందని వారు గమనించారు. నగరంలో ఒక డాలర్ కంటే తక్కువగా ఉన్న వాణిజ్య అద్దెలు, కఠినమైన ఈఎస్జీ ప్రమాణాలను వారు ప్రముఖంగా ప్రస్తావించారు. నగర పశ్చిమ ప్రాంతాలతో పాటు విమానాశ్రయం వైపున్న దక్షిణ ప్రాంతాలకు వృద్ధి విస్తరిస్తున్నందున, సంస్థలు ఇప్పుడు సామాజిక వాతావరణం, ప్రయాణ సౌలభ్యం మరియు మౌలిక సదుపాయాల అనుసంధానం వంటి విస్తృత అంశాల ఆధారంగా డెవలపర్లను మదింపు చేస్తున్నాయని నొక్కి చెప్పారు.
ఇదే ఊపును కొనసాగిస్తూ, “ఫ్రమ్ స్పేస్ టు ఎకోసిస్టమ్: స్ట్రాటజీ ఫర్ జీసీసీ-డ్రివెన్ కమర్షియల్ అసెట్స్” అనే అంశంపై జరిగిన చర్చ.. అత్యంత విలువైన గ్లోబల్ మ్యాండేట్లకు మద్దతు ఇచ్చేలా కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ను భవిష్యత్తు అవసరాలకు తగ్గట్లుగా తీర్చిదిద్దడంపై దృష్టి సారించింది. హైదరాబాద్ జీసీసీ ప్రస్థానం కేవలం కాస్ట్ ఆర్బిట్రేజ్ అనే స్థాయిని దాటి, వ్యూహాత్మక వాల్యూ-క్రియేషన్ మోడల్గా అభివృద్ధి చెందిందని ప్యానెలిస్టులు హైలైట్ చేశారు.
గ్లోబల్ సెంటర్లు కేవలం ఉద్యోగుల సంఖ్యను పెంచుకోవడం కంటే టాలెంట్ వ్యూహం, నిరంతర అభ్యాసం మరియు ఇన్వర్డ్ ప్రాజెక్ట్ ఓనర్షిప్నకు ఎలా ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నాయో పరిశ్రమ ప్రముఖులు ఉదాహరణలతో వివరించారు. మారుతున్న ఈ అవసరాలకు మద్దతు ఇచ్చేందుకు, ప్రత్యేకమైన ఏఐ హబ్లు, ఇంజనీరింగ్ సెంటర్లు మరియు ప్రొడక్ట్ డెవలప్మెంట్ యూనిట్లను నిర్వహించడానికి వీలుగా డెవలపర్లు భవిష్యత్తుకు సిద్ధంగా ఉండే భవనాలను డిజైన్ చేయాలని వక్తలు నొక్కి చెప్పారు. రాబోయే 10-15 సంవత్సరాల కాలపరిమితిలో కీలకమైన కార్యకలాపాలకు అనుగుణంగా భారీ విద్యుత్ మౌలిక సదుపాయాలు, బలమైన ట్రాన్స్ఫార్మర్ సామర్థ్యం, యుటిలిటీ షాఫ్ట్లు మరియు అధిక సామర్థ్యం గల చిల్లర్లలో ముందస్తు మూలధన పెట్టుబడులు పెట్టడం దీనికి అవసరమని తెలిపారు.
వర్క్స్పేస్ డిజైన్లో వస్తున్న మార్పులు, క్లిష్టమైన పట్టణ వృద్ధి ఆవశ్యకతలపై కూడా ఈ చర్చలో ప్రస్తావించారు. ఉద్యోగుల అనుభవాన్ని మెరుగుపరచడానికి మరియు వారిని సంస్థలో నిలుపుకోవడానికి వీలుగా ఆఫీసు వాతావరణాలు సంప్రదాయ వర్క్స్టేషన్ లేఅవుట్ల నుండి అందుబాటు ధరలో సౌకర్యాలు, వెల్నెస్ ప్రదేశాలు మరియు ఆకర్షణీయమైన ఫుడ్ ఆప్షన్లను అందించే కొలాబరేటివ్ కమ్యూనిటీ హబ్లుగా మారాయని నిపుణులు గమనించారు.
ఎకోసిస్టమ్ ఎదుర్కొంటున్న ప్రధాన సవాళ్లను ప్యానలిస్టులు నిశితంగా పరిశీలించారు. ఒకే అభ్యర్థుల సమూహంలో పోటీపడటం కంటే “జీసీసీ-రెడీ” మరియు “ఏఐ-మెచ్యూర్” టాలెంట్ పూల్స్ను అత్యవసరంగా తీర్చిదిద్దాల్సిన అవసరాన్ని నొక్కి చెప్పారు. అలాగే చివరి మైలు వరకు రవాణా అనుసంధానం కల్పించడం, అధిక సాంద్రత గల అభివృద్ధిని నిర్వహించడం మరియు అద్దెల పరంగా పోటీతత్వాన్ని కాపాడటం కోసం చురుకైన పట్టణ ప్రణాళిక అవసరమని వారు పిలుపునిచ్చారు. తద్వారా 2030 మరియు ఆ తర్వాత కూడా ప్రధాన గ్లోబల్ కేపబిలిటీ క్యాపిటల్గా హైదరాబాద్ తన నాయకత్వ స్థానాన్ని నిలబెట్టుకోగలదని స్పష్టం చేశారు.
ఫిక్కీ గురించి:
1927లో స్థాపించబడిన ఫెడరేషన్ ఆఫ్ ఇండియన్ ఛాంబర్స్ ఆఫ్ కామర్స్ అండ్ ఇండస్ట్రీ, భారతదేశంలోనే అతిపెద్ద మరియు పురాతన అత్యున్నత వాణిజ్య సంస్థ. ప్రభుత్వేతర, లాభాపేక్ష లేని సంస్థ అయిన ఫిక్కీ, విధానపరమైన మార్పులు, అంతర్జాతీయ భాగస్వామ్యాలు మరియు సమ్మిళిత ఆర్థిక అభివృద్ధికి ఉత్ప్రేరకంగా పనిచేస్తుంది.
